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股票投资哪里最值钱,股票投资哪里最值钱呢

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中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些?

开头先说明我的观点,未来中国房地产最保值的城市还是那些大城市,也就是一线城市和起来的新一线城市。

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至于我为什么这么认为,原因其实很简单。

人类从古到今都是群居动物,小地方永远没有冬天,这就促使大部分人会聚集到一起,从而形成较大的城市。至于聚集到哪个地方形成大城市,就要看一样东西了,也就是问题中提到的房地产保值的原因,就是资源。

一句老话说的好,人往高处走,水往低处流,就是这个道理。现在的大城市都有绝对优势的资源,这些资源包括金融、资金、项目、人脉资源、以及孩子们的教育资源、医疗资源等等,这些往往都是全国内最好的,所以,你想享受这些资源,必需要来这些大城市发展生活。加上现在房地产又跟很多资源挂钩,不然就没办法享受。从这点看,大城市的房子永远都是抢手货,只不过看你买得起买不起而已。

未来也是这样,因为能发展起来的大城市就这么多,这些对于全国的人来说,永远都是稀缺资源,所以,房地产如果投资还是要看大城市,小城市的话没有出路。

谢谢邀请,中国未来最保值和最有价值投资的城市是北京上海深圳,中国核心城市—深圳的房价有可能成为世界第一,为什么呢?导致房价上涨的根本原因是经济的发展与供需结构的变化,1、经济发展必然导致地价的上升,现在深圳无地可以开发。2、中国从改革开放以来,深圳就是一个窗口,这一块热土诞生了许多世界级的企业,这些企业必将强者恒强。3、每年毕业的大学生必将成为深圳房地产市场增长的巨大动力。4、如果中国能做到迁徙自由,房价估计上天……当然北京上海的房价还要上一个台阶,因为他们是国家的首都及世界金融中心,请记住:富人对热门城市豪华住宅的需求超过供给,价格自然贵得吓人

从投资房产的角度,从长期投资来看,一定是经济和人口是大的基本面。经济发展快、人口流入大的城市,相对而言,投资房产是相对值得的区域。因为人口流动的驱动因素和基本规律就可以总结成十个字:人往高处走,人随产业走。根据全球人口流动来看也是一样的,1950年以来全球人口主要从拉美、东亚、南亚、非洲等向北美、西欧迁移。

产业是支撑一个城市经济发展的核心。拿重庆来说,汽车制造是重庆的重要产业之一,但是在2018年以来,汽车产销量的下滑,特别是微型车的严重滞销,直接影响到重庆的产业发展。重庆这几年房价不经控制的涨,已经冲到一个高点,如果汽车产业在未来几年仍然低迷,估计对重庆未来的房价也将产生影响,后继乏力。

当然,产业也不一定必须指的是实体制造业。武汉也是一个特例,整个湖北的高校几乎全部集中到武汉一地,这也是一种产业,或者叫优势资源。但疫情之后,武汉将遭受重创,对经济,对房价估计会有很大的影响。北京有特殊的政策资源,上海有巨大的国际商贸信息交流平台资源,这是别的城市无法比拟的。青岛、大连,有良好的港口资源和相关产业,发展还是很稳定的,例如大连,2014年房价平均一万三,之后几年跌了一些,到了现在,平均房价又攀升到两万元,还算是保值且有投资价值吧!

长期投资还要看一个指标,城市人口老龄化的比例。一个老龄化严重,低生育率,年轻人外流严重的城市,是不可能有太大的发展的。例如东北的一些资源枯竭型城市。从国家统计局对中国人口增速的统计来看:一二线增长,三线停滞,四线流出。

投资房产当然也要看短期,短期主要看商品房库销比。根据我国各大城市商品房供求形势严重分化的库销比数据来看,库销比数值较大的,至少在短期很难消化掉,那么房价很难上涨,甚至可能有下行的趋势。库销比这些数据,在各地公开的数据中都可以查得到。

中国城镇化水平还远远没有达到欧美,所以在未来的十至二十年里,大都市圈、中心城市、城市群的大规划,正在形成。

总结一句话:房地产周期,长期看人口(经济增长,城市化,人口数量和结构),中期看土地(土地供给,土地财政),短期看金融(利率,杠杆)。

所以,那些经济发展较好的省会城市,中心城市、计划单列市,还是会相对保值和值得长期投资的。

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